Burbujas inmobiliarias

La expresión burbuja inmobiliaria hace referencia a la existencia de una burbuja especulativa en el mercado de bienes inmuebles en España. (aquí).

En España ha habido varias burbujas que han afectado nuestra situación, pero la principal en la que nos vamos a centrar comenzó en 1997 hasta 2007, que se produjo su estallido, con una brusca caída de la demanda y de los precios, que continúo hasta 2012. Nos encontramos ante una enorme oferta de vivienda, construida y vacía. 

Sus principales causas son; las instituciones financieras que cooperaron con personas que no ofrecían suficientes garantías, el Banco de España que no fue suficiente riguroso en el control de estas instituciones, los gobiernos que no detectaron esta expansión incontrolada, los ciudadanos que se endeudaron de forma exagerada y las constructoras que entraron en una espiral de especulación. (info encontrada aquí).

Todo esto fue motivado por el "baby boom" que había en ese momento y la gran cantidad de gente que se trasladó a la ciudad. También influye a este cambio de ciclo inmobiliario español, factores externos como las hipotecas subprime de Estados Unidos, y factores internos como el deterioro de la economía española, que pasó de ser dirigida por un Gobierno de derechas a uno de izquierdas en mitad de la caída inmobiliaria. 

El resultado de esta gran burbuja fue una gran caída de la demanda y de los precios que en 2012 continuaba, es decir, el resultado fue la construcción masiva de viviendas que nunca se compraron.

Investigando en internet hemos encontrado datos como este; "cada año se realizaban 600.000 viviendas, más que las realizadas por Alemania, Italia, Francia y Reino Unido juntas". (aquí) 

En 2012 según los datos que publicaba el INE, el IVP, índice de precios de la vivienda reflejaba la mayor caída de precios de la democracia. Los expertos señalan como causa de la caída de precios; la falta de créditos por el banco español y el aumento del paro. también señalan que no se superará la crisis hasta que las entidades financieras no logren dar salida a las viviendas y suelo que poseen. 

Después de todo este caos, España se adentró en una crisis que cada vez finaliza de forma más rápida. A día de hoy el país avanza con resultados como  recuperar el 60% de los empleos perdidos durante los años de crisis.